订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。（  ）

订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系解除。（  ）

抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。（   ）

抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系可以对抗已登记的抵押权。（ ）

乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押。

订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系解除。

房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。（  ）

房地产转让，当事人可以不办理权属登记。

承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。（  ）

共有房地产，未经其他共有人书面同意的不可以转让。

.承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人不可以按照原租赁合同租赁该房屋。（ ）

承租人转租房屋的，不必经出租人书面同意。

承租人未经出租人书面同意转租的， 出租人可以解除租赁合同， 收回房屋并要求承租人赔偿损失。

国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。（  ）

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产

建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。

房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。

承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。

设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定。（  ）

下列关于房地产资质一级企业条件的表述中，不正确的是（  ）

下列国家对房地产中介服务人员管理的办法中，不正确的是（   ）

依照《城市房地产管理法》的规定，预售商品房的，若预购人将其购买的未竣工的预售商品房再行转让的，由（   ）

下列有关房屋预售条件的表述中，不符合法律规定的是（  ）

关于外商投资企业使用土地的限制表述中，正确的是（   ）

将要搬迁的房屋，存在产权、债权纠纷的，解决的方式是（    ）

实行基本农田保护区制度是保护耕地的一项基本措施，不应划入基本农田保护区的是（    ）

拆迁出租房屋时，被拆迁人和承租人对解决租赁关系达不成协议的，拆迁补偿应当实行（     ）

下列各项中，属于房地产抵押人权利的是（     ）

职工购买公房，可以一次付款，也可以分期付款。实行分期付款的期限一般不超过（    ）

三通一平的三通是指（           ）

印花税是对因（    ）、（      ）、（      ）受等行为而书立、领受的应税凭证征收的一种税。商品房买卖买方应交纳印花税，税率为0.03%。

抵押贷款期间房屋产权归个人所有，而银行只拥有（    ）及 （     ）

房产税的征税范围为（   ）、（   ）、（   ）、（     ）

处理土地房屋纠纷问题，无论是审判、仲裁，或是行政处理，都应该坚持的基本理念是 (  ）、（    ）。

抵押权人应当在主债权——————期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和——————原则。

承租人转租房屋的，应当经出租人 1 同意。

承租人转租房屋的，不必经——————书面同意。

设立抵押权，当事人应当采取——————订立抵押合同。