中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了 外装修。对此，下列哪一选项是正确的？ （选择一项）

甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房， 甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分 别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在 乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的?

不动产登记实行按什么收费？ （选择一项）

叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。 下列哪些表述是正确的？

从物是指从属于主物的物，它的构成要件包括？

甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定 5 天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价 格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲 8 岁的儿子从家中取出此 画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人？ （选择一项）

下列哪些属于共同共有？

甲将一辆汽车以 15 万元卖给乙， 乙付清全款， 双方约定七日后交付该车并办理过户手续。丙知道此 交易后， 向甲表示愿以 18 万元购买， 甲当即答应并与丙办理了过户手续。乙起诉甲、丙， 要求判令 汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。关于该汽车的归属，下列哪一说法是正 确的？ （选择一项）

甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。乙是通过哪种交付方法取得 电脑所有权的？ （选择一项）

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人 享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致。权属证书与登记 簿不一致的以哪个为准？ （选择一项）

异议登记的有效期是几天？ （选择一项）

甲公司将 1 台挖掘机出租给乙公司。之后， 乙公司为现金周转将挖掘机分别以 45 万元和 50 万元的 价格先后出卖给丙公司和丁公司，丙公司和丁公司均已付款，但乙公司没有依约交付挖掘机。因乙 公司一直未向甲公司支付租金， 甲公司便将挖掘机以 48 万元的价格出卖给王某， 约定由乙公司直接 将挖掘机交付给王某，王某首期付款 20 万元，尾款 28 万元待收到挖掘机后支付。此事，甲公司通 知了乙公司。王某未及取得挖掘机便死亡。甲公司与王某签订买卖合同之后，王某死亡之前，关于 挖掘机所有权人，下列选项正确的是？ （选择一项）

要想构成善意取得需要哪几个要件？

A 有件玉器， 欲转让， 与 B 签订合同， 约好 10 日后交货付款;第二天， 见该玉器， 愿意以更高 的价格购买， A 遂与 C 签订合同， C 当即支付了一半的价款，约好 3 天后交货;第三天， A 又 与 订立合同，将该玉器卖给 D ，并当场交付，但 D 仅支付了三分之一的价款。后 B 、 C 均要求 A 履行合同，诉至法院。下列哪些表述是错误的?

杨某有三台机器，第一台机器出租给甲,租期至 2013 年 10 月 1 日，第二台机器借给乙使用，第三 台机器供自己使用。 2010 年 8 月 1 日，杨某与甲签订买卖合同，杨某将这三台机器出卖给甲,约定 由甲在乙的借用期届满后，直接请求乙返还第二台机器，同时还约定杨某借用第三台机器 6 个月。 对此,下列表述正确的是?

某房屋登记的所有人为甲， 乙认为自己是共有人， 于是向登记机构申请更正登记。甲不同意， 乙又 于 3 月 15 日进行了异议登记。 3 月 20 日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋 存有异议登记， 遂放弃购买。乙申请异议登记后， 发现自己的证据不足， 遂对此事置之不理。下列 哪些选项是正确的？

房屋与车库的是属于什么？ （选择一项）

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起多久未申请登记的，预告登记失效？ （选择一项）

下列属于物上请求权的有？

某房屋登记簿上所有权人为甲， 但乙认为该房屋应当归己所有， 遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归 乙所有， 但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。 一月后， 乙将该房屋抵押给丙银行， 签订了 书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？

乙买甲一套房屋， 已经支付 1/3 价款， 双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔， 要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的？ （选择一项）

物权之取得是否基于原物权人的意思可分为原始取得和继受取得，下列属于原始取得的？

甲有一块价值一万元的玉石。甲与乙订立了买卖该玉石的合同， 约定价金 11，000 元。由于乙没有 带钱， 甲未将该玉石交付与乙， 约定三日后乙到甲的住处付钱取玉石。随后甲又向乙提出， 再借用 玉石把玩几天， 乙表示同意。隔天， 知情的丙找到甲， 提出愿以 12，000 元购买该玉石， 甲同意并 当场将玉石交给丙。丙在回家路上遇到债主丁，向丙催要 9，000 元欠款甚急，丙无奈，将玉石交 付与丁抵偿债务。后丁将玉石丢失被戊拾得， 戊将其转卖给己。关于乙对该玉石所有权的取得和交 付的表述，下列选项正确的是？

王某将自己的黑色奥迪转让给李某， 王某交付了汽车， 李某支付了价款， 但未办理登记手续。王某 欠赵某 50 万元逾期未还。对此，下列哪一选项是正确的?

天然孳息的取得规则有哪些？

刘某现年 29 岁，家境优越，但由于自小患有间歇性精神病，故一直未婚。王某，女， 19 岁， 一日 通过探探结识刘某，二人迅速坠入爱河并相约结婚。刘某在办理结婚登记手续时(此时精神正常)， 答应婚后赠与王某名车一辆(未交付)，王某欣然应允。下列选项正确的是?

物按不同的分类标准分类不同，依能否移动及是否因移动而贬损其价值，可将物分为？(选择一项)

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，效力如何？ (选择一项)

甲公司开发写字楼一幢，于 2008 年 5 月 5 日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于 2008 年 5 月 6 日申请办理了预告登记。 2008 年 6 月 2 日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情 的情况下， 以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款， 银行要求实现抵押权。下 列哪一判断是正确的？ (选择一项)

乙因病需要换肾，其兄甲的肾脏刚好配型成功，甲乙父母和甲均同意由甲捐肾。因甲是精神病人， 医院拒绝办理。后甲意外死亡，甲乙父母决定将甲的肾脏捐献给乙。下列哪一表述是正确的？(选择一项)

拾得遗失物拾得人拥有哪些权利？ (选择一项)

要想产生物权变动的效果需要哪几个要素？

物权包括下列哪些权利？

刘某借用张某的名义购买房屋后， 将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有， 房屋由刘 某使用， 产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张， 下 列哪些表述是正确的？

动产交付的方式有哪几种？

下列哪些是属于业主共有的部分？

拾得遗失物是什么行为？ （选择一项）

先占行为的法律性质？ （选择一项）

按份共有的内部收益关系？

简易交付属于观念交付的方式之一。下列选项正确的是?

法定孳息的取得规则？

拾得遗失物拾得人的义务有哪些？

下列选项中，甲、乙之间所有权已经转移的是?

能否请求遗失物的买受人返还的有效时间是自知道或者应当知道受让人之日起几年内？ （选择一项）

小秦将自己的货车租与小齐运营， 后小秦将该车出售给小赵， 但因秦、齐二人之间的租约未满， 故 与小赵约定继续由小齐使用该车半个月， 之后由小齐直接将该车交付于小赵。但小齐在此期间发生 车祸，致使车辆受损。下列说法哪个正确？

物权的优先效力体现在下面哪几个方面？

根据《民法典》规定， 无人认领的遗失物招领公告之日起， 多长时间无人认领归国家？ (选择一项)

物权法当中的先占的对象？ (选择一项)

2007 年 4 月 2 日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价 20 万元。丁某支付房屋价 款后， 王某交付了房屋， 但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修， 于 2007 年 5 月 20 日 出租给叶某，租期为 2 年。 2007 年 5 月 29 日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于 2007 年 6 月将该房屋卖给杜某， 并办理了所有权移转登记。关于小王和杜某间的房屋买卖， 下列选 项正确的是：

张某因出国工作，将其所拥有的一辆奥迪 Q7 交给好友李某保管，并答应李某可以在张某回国之前 使用该车， 以使该车保持良好性能， 同时为方便办理车辆年检及保险等手续， 两人还办理了车辆过 户手续。张某出国后，李某因自己公司资金亏空，便将奥迪 Q7 按市场价卖给不知情的王某，王某 支付全部价款后，李某将车辆交付给王某并为其办理过户登记。对此，下列哪些选项是错误的?

建筑物区分所有权由下列哪些权利组成？

异议登记不当造成权利人损害的，权利人可以向谁申请请求损害赔偿？ (选择一项)

按份共有的外部关系？

下列可以导致物权变动的有？

物权当中一物之上不能同时存在两个不相容的物权是属于下面哪一种物权效力？ (选择一项)